Большая часть офисных центров Калининграда имеет 10-40% незанятых площадей. Как сообщил RUGRAD.EU директор компании «Клипер Недвижимость» Олег Перевалов, в течение двух последних месяцев новосёлов на рынке не наблюдалось, разве что в связи с переездом в меньший по размерам офис. Предложение превалирует над спросом и в «Балтийском Бизнес-центре», и в «Рыбной деревне».

Средняя ставка по городу за офисное помещение - 20-30 евро за квадратный метр, что в 1,5-2 раза выше, чем в европейских городах сопоставимого с Калининградом масштаба.

В связи с этим, по словам Олега Перевалова, арендодатели начали снижать ставки, но незначительно. В ход пошли различные бонусы – предложение парковочного места, включение в арендную плату стоимости обслуживания и т.д. Эксперт прогнозирует, что в ближайшем будущем ставки снизятся до 15-20 евро за квадратный метр. Тем более что в городе медленно, но достраиваются ещё несколько офисных центров. Самый крупный из них - «Клевер-Хаус», строятся также административные здания на улицах Нарвской и Стекольной.

Конкуренцию специализированным центрам составляют офисы на первых этажах жилых домов, имеющие парковки во дворах.

RUGRAD.EU